세금 등 살아가며 필요한 이야기를 다룹니다. (정책/대출/세금/정산)
안녕하세요, 꾸공남입니다. 확정일자 받는법은 크게 세 가지입니다. 주택 임대차계약신고 때 계약서를 제출해 자동으로 부여받거나, 주택 소재지 관할 주민센터를 방문하거나, 대법원 인터넷등기소에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 특히 임대차계약신고를 이미 마쳤다면 확정일자를 다시 신청하기 전에 신고필증에 확정일자 번호가 있는지 먼저 확인해야 합니다. 갱신계약은 보증금이나 월세가 바뀌었는지에 따라 처리 방법도 달라집니다. 확정일자는 왜 받아야 하나요? 확정일자는 임대차계약서가 특정 … 더 읽기
안녕하세요, 꾸공남입니다. 전세보증보험 가입방법을 알아볼 때는 단순히 HUG·HF·SGI 중 한 곳을 선택하는 것으로 끝나지 않습니다. 기관마다 가입할 수 있는 전세보증금, 실제 보장받는 금액, 보증료와 주택 심사기준이 다르기 때문입니다. 결론부터 말하면, HF 전세자금보증을 이용하고 있다면 HF 전세지킴보증을 먼저 확인하는 것이 비용 면에서 유리할 수 있습니다. HF 이용 대상이 아니면서 전세보증금이 수도권 7억원·비수도권 5억원 이하라면 HUG와 SGI를 … 더 읽기
보증금을 못 받고 이사해야 할 때 임차권등기명령을 언제 신청하는지, 필요한 서류와 인터넷 신청 순서, 비용, 등기 완료 후 이사해야 하는 이유를 사례로 설명합니다.
전입신고 인터넷 신청방법을 정부24 메뉴 순서대로 설명하고, 세대주·전입자 확인이 필요한 경우와 8일 자동취소, 필요서류, 주말 처리, 완료 확인법을 정리합니다.
안녕하세요, 꾸공남입니다. 주택임대차계약신고는 흔히 ‘전월세신고제’라고 부르는 절차입니다. 신고지역에 있는 주택을 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 초과해 계약했다면, 임대인과 임차인은 계약 체결일부터 30일 이내에 신고해야 합니다. 여기서 날짜 기준은 입주일이나 잔금일이 아닙니다. 계약 체결일을 기준으로 하되, 계약한 날은 세지 않고 그다음 날부터 1일째로 계산합니다. 서명·날인된 계약서를 첨부하면 임대인이나 임차인 한 명이 신고해도 공동신고로 처리되고, 확정일자도 함께 … 더 읽기
안녕하세요, 꾸공남입니다. 연말정산 시기가 되면 회사에서 “간소화자료를 제출해 주세요”라는 안내를 받게 됩니다. 그런데 홈택스에 들어가 보면 메뉴가 많아서 어디를 눌러야 하는지부터 헷갈릴 수 있습니다. 이번에는 연말정산 간소화서비스에서 자료를 찾고, 내용을 확인한 뒤 회사에 제출하는 순서를 차례대로 알아볼게요. 기본 흐름은 간소화자료 조회 → 내용 확인 → 회사가 안내한 방식으로 제출입니다. PDF 제출과 일괄제공이 어떻게 다른지도 뒤에서 … 더 읽기
안녕하세요, 꾸공남입니다. 이름이 긴 장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 쉽게 말해, 근로자가 집을 사면서 일정 요건에 맞는 주택담보대출을 받고 낸 이자를 연말정산 때 소득에서 빼주는 제도입니다. 모든 주택담보대출 이자가 대상은 아닙니다. 집의 명의, 대출 명의, 주택 가격, 대출받은 시점, 상환기간과 방식, 연말 주택 수를 함께 확인해야 합니다. 2025년 귀속 기준 공제한도는 대출 조건에 따라 연 600만원부터 2,000만원까지 … 더 읽기
안녕하세요, 꾸공남입니다. 주택청약종합저축 소득공제는 일정 요건을 충족한 근로자가 본인 명의 청약통장에 납입한 금액의 40%를 과세 대상 소득에서 빼주는 제도입니다. 2025년 귀속 기준으로는 총급여 7,000만원 이하이고, 해당 과세연도 내내 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 또는 그 배우자가 주요 대상입니다. 연간 납입액은 300만원까지만 계산하므로 최대 소득공제액은 120만원입니다. 먼저 알아둘 점 120만원을 현금으로 돌려준다는 뜻이 아닙니다. 소득공제는 세금을 … 더 읽기
골드바 금값 계산, 왜 헷갈릴까? 골드바 금값 계산을 할 때 가장 많이 헷갈리는 부분은 단위입니다. 금은 일상에서 익숙한 kg이나 g으로도 말하지만, 실제 거래에서는 “한 돈”, “트로이온스”, “1g 기준가” 같은 표현이 함께 사용됩니다. 예를 들어 “금 한 돈 가격”과 “골드바 1kg 가격”은 같은 금값을 기준으로 계산할 수 있지만, 단위가 다르기 때문에 바로 비교하기 어렵습니다. 이 글에서는 … 더 읽기
안녕하세요, 꾸공남입니다. 방법을 찾는 글이 너무 길어서, 따로 준비했습니다. 혼인세액공제 받는 법, 신혼부부 공제 ‘몰아주기’방법 에 대해서 하나씩 차근차근 알아보겠습니다. “그래서 어디 들어가서 뭘 클릭하고, 서류는 어디서 뽑아?” 이 글은 초보자 기준으로 “링크 → 메뉴 경로 → 제출물”을 단계별로 정리했습니다. 먼저 10초 정리(중요) 혼인세액공제는 “부부 중 한쪽으로 100만원 몰아주기”가 아니라, 각자 50만원씩 적용되는 구조입니다(부부 합산 … 더 읽기
